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常熟现在大多数的购房群体应该就是刚需和这个刚改吧，那么好多人也问我说刚需房到底怎么样选，今天呢我给您总结好了。如果你是刚需的话，那么一定接下来的内容你一定要看完。

那么第一的话就是说在你选择房子的时候，不要去牺牲地段，而去追求面积大，户型好，楼层好，容积率低。就这种舒适度，我经常说呢，房子的核心的因素它就是位置，那么决定房子保值不保值取决于开发商和物业，所以说我们在选择刚需房的时候，一定在未来的时候会变成改善的去置换，所以说在买刚需房一定要选好位置，比如说这边有没有地铁呀，有没有学校呀，包括说它周边的配套全全不全呀。

它周边那个二手房是一个什么情况呀，然后他周边的这医疗医院呀，这个商场呀，等等一系列的东西，这些东西都是我们一定要考虑的。我喜欢三室的两卫的，我必须要两个卫生间，然后去选择了一个比较偏远的地方，导致了你未来也许几年以后条件稍微好点的，想去置换个更高档次的房子的时候，你刚需房砸在手里去卖不出去，所以说这时候你会更痛苦。

那么第二个的话就是如果你自己是购房小白，不知道如何下手的，那么找了中介，比如说这个这个说那个那个说，导致你更没有方向的，有的客户跟我说买房买了不知道咋买了，然后你是这种情况的话，那么一定要结合自己的生活和工作啊，要不就是生活起来方便，要不就是离工作单位近，从房子这个角度来说的话，我们一般推荐就是这个现房和总现房，期房的话就是说央企和国企。

但是一定是房子永远记住一定是用来住的，一定是基于自己的需求预算，我们买房起初的那第那那个第一个需求点，一定是围绕这个需求点。